При реализации проекта, связанного со строительством, все большую популярность приобретает услуга генподряда, суть которой состоит в том, что специализированная организация с соответствующими кадрами и наличием лицензии берет на себя управление всеми процессами на стройплощадке.
Выбор квалифицированного генерального подрядчика освобождает Заказчика (Инвестора) от многочисленных проблем, сопровождающих процесс строительства.
Строительство, или реконструкция любого объекта связаны с необходимостью выполнения различных видов работ: строительно-монтажных, сантехнических, электромонтажных, отделочных и прочих. Нанимать отдельные бригады для выполнения каждого вида работ и контролировать их силами Заказчика — невыгодно и сложно. Поэтому при реализации больших строительных проектов оптимальный вариант – нанять Генерального подрядчика.
Генеральный подрядчик в строительстве – главный исполнитель всех строительных работ. По необходимости генподрядчик может привлекать субподрядчиков, при этом обеспечивая эффективное взаимодействие всех субподрядных организаций, специалистов и поставщиков материалов, работающих на строительном объекте. При этом, генеральный подрядчик несет перед Заказчиком (Инвестором) полную ответственность за реализацию проекта.
Вместе с тем, чтобы не возникало недопонимания между участниками разного уровня, следует четко понимать функции генерального подрядчика.
В функции генподрядчика, как правило, входит следующее:
- Организация всех видов работ по строительству объекта в рамках утвержденной проектной документацией и выполнение всего комплекса работ своими силами и привлеченными подрядными компаниями;
- Составление, а также контроль за выполнением графика строительства;
- Разработка оптимального плана финансирования строительства объекта;
- Координация производства работ субподрядчиков;
- Контроль за соблюдением технологии производства работ на объекте;
- Организация снабжения стройки необходимыми материалами, техникой и оборудованием;
- Соблюдение техники безопасности на объекте;
- Рациональное использование территории объекта;
- Охрана окружающей среды;
- Сдача объекта строительства рабочей приемочной комиссии.
- Передача объекта эксплуатирующей организации для дальнейшей эксплуатации в установленном порядке;
В каждом конкретном случае процесс генподряда руководствуется планом производства работ, который носит индивидуальных характер, что позволяет четко управлять проектом любой сложности.
Выполняя функции генерального подрядчика, «СпецСтройСтандартРеконструкция» в первую очередь руководствуется интересами Заказчика (Инвестора). Несоблюдение сроков реализации проекта, отклонение от бюджета – это наиболее распространенные причины претензий к генподрядчикам. Реализуя профессиональное управление строительным процессом на объекте, наша компания опирается на четкое следование проектно-сметной документации и графика выполнения каждого из этапов строительных работ, вне зависимости от того являемся ли мы непосредственным исполнителем или осуществляем контроль над работой субподрядчиков.
Организуя эффективную работу на каждом из этапов строительства, мы поддерживаем постоянную коммуникацию между всеми участниками проекта для осуществления полного контроля за своевременным и качественным исполнением возложенных функций.
Строительная компания «СпецСтройСтандартРеконструкция» выступает в качестве генерального подрядчика при строительстве объектов различной сложности. В нашем активе более ста успешно выполненных крупных проектов по строительству и реконструкции промышленных и общественных объектов коммерческой недвижимости, заводов, производственных помещений, торговых и офисных центров, автосалонов, складов и других объектов капитального строительства.
Для оказания услуг генерального подряда в компании «СпецСтройСтандартРеконструкция» имеются отлаженные деловые связи с монтажными, ремонтными организациями, производителями и поставщиками строительных материалов, а так же собственная материально-техническая база. Это обеспечивает оперативное решение всех организационных, производственных и логистических задач.
Генеральный подрядчик «СпецСтройСтандартРеконструкция» – это качество и надежность
«СпецСтройСтандартРеконструкция» – Ваш опытный и надежный партнер в реализации строительных проектов и управлении ими, это подразумевает полную ответственность за своевременность, качество и полноту выполнения всех работ, указанных в договоре генерального подряда.